Önce aynı tür alan bilgisini karşılaştırın
Bir ilandaki brüt alan ile diğerindeki net alanı doğrudan kıyaslamak yanıltıcıdır. Net ve brüt değerlerin kaynağını sorun; ilandaki beyanın ölçümle veya mevcut belgelerle uyumunu kontrol ettirin. Balkon, teras ve ortak alan paylarının nasıl ele alındığını açıklığa kavuşturun. Farklı ilanlarda aynı kelimenin aynı kapsamda kullanıldığını varsaymayın.
Mobilyalarınızla düşünün
Salona sığacak koltuk kadar yemek masası ve geçiş alanını da hesaba katın. Yatak odasında dolap kapakları açıldığında yatağın çevresinde yürünebiliyor mu? Çalışma masası için priz ve gün ışığına uygun bir köşe var mı? Kendi eşyalarınızın yaklaşık ölçülerini yanınıza almak, boş bir odaya bakarak karar vermekten daha somut bir karşılaştırma sağlar.
Koridor ve depolamayı görünür hale getirin
Uzun bir antre bazı evlerde depolama fırsatı sunarken bazılarında kullanılmayan bir alana dönüşebilir. Gömme dolapların derinliğini ve kapak yönünü inceleyin. Çamaşır makinesi, temizlik malzemeleri ve mevsimlik eşyalar için yer düşünün. Sadece oda sayısı yeterli görünse bile depolama ihtiyacı salona taşındığında evin kullanım dengesi değişebilir.
Aynı kontrol listesini iki evde de kullanın
Her ziyaret için salon yerleşimi, yatak odası dolabı, mutfak çalışma alanı, doğal ışık ve evden çalışma köşesi başlıklarını not edin. Her birini “uygun”, “uyarlama gerekli” veya “uygun değil” olarak işaretleyin. Örneğin daha büyük görünen dairede bir odaya yalnızca salondan geçiliyorsa bu plan sizin kullanımınıza uygun olmayabilir.
Kararı yalnızca metrekare fiyatına bırakmayın
Kat, cephe, bakım durumu, bina özellikleri ve kullanım planı birlikte değerlendirilmelidir. Alan bilgisi netleşmeden yapılan metrekare fiyatı hesabı sahte bir kesinlik yaratabilir. Önemli bir ölçü farkında yetkin bir kişiden ölçüm veya teknik değerlendirme isteyin. İhtiyaçlarınıza uyan planı belirledikten sonra benzer özellikteki seçenekleri karşılaştırmak daha anlamlıdır.